قرارداد اجاره اتاق را از تمام جنبه‌های مهم بشناسید!

نمونه قرارداد اجاره اتاق قراردادی است که به منظور استفاده از یک اتاق و امکانات آن برای یک بازه زمانی موقتی منعقد می‌شود. تنظیم و انعقاد این قرارداد، یکی از مهم‌ترین مراحلی است که باید در خصوص اجاره اتاق مورد نظر شما سپری شود. زیرا قرارداد حاضر سبب می‌شود که روابط فی ما بین اجاره دهنده و اجاره کننده اتاق قاعده مند شود و همچنین کلیه ابعاد این عمل حقوقی مورد پیش بینی و تاکید قرار گیرد. در این مقاله تلاش داریم که چهارچوب حقوقی حاکم بر این قرارداد را مورد بررسی قرار دهیم و نکاتی را در این خصوص بر شماریم.

نمونه قرارداد اجاره اتاق ، میان چه اشخاصی و با چه هدفی منعقد می‌شود؟

همانطور که از نام این قرارداد مشخص است، قرارداد حاضر به عنوان یک اجاره نامه (روی لینک قبل بزنید) به حساب می‌آید. بنابراین به طرفین این قرارداد موجر و مستاجر گفته می‌شود. باید توجه داشت که هدف اصلی از انعقاد این قرارداد اجاره (روی لینک قبل بزنید)، استفاده از مزایا و امکانات یک اتاق تحت شرایط خاص است. به این صورت که مستاجر با انعقاد این قرارداد قادر خواهد بود که اتاق تحت تملک موجر را برای مدتی موقتی و جهت مصارف مختلف مورد استفاده قرار دهد. در این میان، این تعهد برای مستاجر ایجاد می‌شود که در ازای استفاده خود، مبلغی را در قالب اجاره بها به موجر اتاق پرداخت کند.

انواع اجاره نامه‌ اتاق

در این بخش تلاش داریم که انواع اجاره نامه اتاق را مورد بررسی قرار دهیم و نکات لازم در خصوص هر یک را به صورت خلاصه بیان کنیم.

نمونه قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه و مزایای آن

نمونه قرارداد اجاره اتاق آرایشگاه یکی از انواع اجاره نامه‌ اتاق است. با انعقاد این قرارداد با صاحب آرایشگاه، این امکان برای شما فراهم می‌شود که بتوانید از آرایشگاه در راستای درآمدزایی استفاده کنید. در این زمینه، یکی از مزایای تنظیم این قرارداد، در خصوص به صرفه بودن هزینه‌ها خواهد بود.

به این معنا که در بسیاری از موارد، معامله آرایشگاه برای شروع به فعالیت در حرفه‌ای، نیاز به سرمایه بسیار زیاد دارد. علاوه بر آن، اگر شما بخواهید شخصا به خرید یک آرایشگاه اقدام کنید، باید برای کسب مجوزهای لازم اقداماتی را به عمل آورید. اما با اجاره اتاق آرایشگاه، ‌چالش‌های اخیر بر سر راه شما وجود ندارد و شما قادر خواهید بود به سرعت در مسیر حرفه‌ای خود شروع به فعالیت کنید.

البته باید خاطر نشان کرد که در اجاره نامه اتاق آرایشگاه ، شما به عنوان شخص مستاجر، باید اجاره بهای مالک آرایشگاه را بر اساس شرایط مورد توافق بپردازید. از سوی دیگر شما باید از تخصص لازم در زمینه مورد نظرتان برخوردار باشید. علاوه بر آن در این قرارداد، صاحب آرایشگاه مسئولیتی در قبال تهیه ابزار و تجهیزات تخصصی شما نخواهد داشت و شما موظف به تهیه آن‌ها هستید.

نمونه قرارداد اجاره اتاق کار و شرایط حاکم بر آن

ممکن است شما بخواهید برای انجام امور کاری و تخصصی خود، اتاقی را برای یک بازه موقتی اجاره نمایید. در این زمینه شما ابتدا باید نمونه قرارداد اجاره اتاق کار را منعقد کنید. البته باید توجه داشت که شما باید اتاقی را اجاره کنید که با شرایط و اوضاع و احوال حرفه شما تناسب داشته باشد. به همین ترتیب شما نمی‌توانید از یک اتاق که برای امور اداری طراحی شده است، برای امور کارگاهی استفاده کنید.

نمونه قرارداد اجاره اتاق اداری و کثرت انعقاد آن

یکی از انواع پرطرفدار اجاره نامه اتاق ، نمونه قرارداد اجاره اتاق اداری است. به طور کلی قرارداد حاضر برای اشخاصی کاربرد دارد که به دنبال مکانی برای مدیریت امور اداری خود هستند. از سوی دیگر انعقاد این قرارداد برای اشخاصی که با توجه به اقتضای کار خود دارای مراجعانی هستند، مفید به فایده خواهد بود. برای مثال، شما قادر خواهید بود که این قرارداد را برای اجاره یک دفتر کار اداری در یک مجتمع تجاری منعقد کنید.

نمونه قرارداد اجاره اتاق هتل و کاربرد آن

با انعقاد نمونه قرارداد اجاره اتاق هتل ، شما می‌توانید از مزایا و امکانات یک هتل برای یک زمان مشخص بهره ببرید. در این نوع قرارداد، این امکان وجود دارد که مبلغ اجاره بهای اتاق هتل، بر اساس مقیاس‌های متفاوتی محاسبه شود. اما حالت غالب به این صورت که است که اجاره بها به صورت شبانه روزی از مستاجر دریافت شود.

نمونه قرارداد اجاره اتاق ، بر چه اساسی باید تنظیم شود؟

این قرارداد، از انواع قراردادهای معین است. به این معنا که شما باید در زمان تنظیم این اجاره نامه،‌ از یک شرایط و چهارچوب خاص پیروی کنید. بنابراین این امکان برای شما وجود ندارد که بر اساس اراده شخصی خود و طرف مقابلتان، شرایط حاکم بر این قرارداد را تعیین کنید.

در این زمینه، معین بودن اجاره نامه اتاق به این معنا است که در نظام حقوقی حاکم بر قراردادها، عنوان و احکام خاصی برای این موافقت نامه‌ یافت می‌شود. در این راستا، مواد ۴۶۶ الی ۵۱۷ قانون مدنی، در خصوص انواع اجاره و استانداردهای منحصر به فرد آن‌ها تعیین و تکلیف می‌کند.

برخی از قواعد مندرج تحت این مواد، جنبه آمرانه دارند. به همین ترتیب این امکان برای موجر و مستاجر اتاق وجود نخواهد داشت که بر خلاف آن‌ها توافقی در اجاره نامه خود داشته باشند. زیرا چنین قواعدی برای تنظیم منافع عمومی یک ملت در نظر گرفته شده است و از درجه اهمیت بسیار بالایی برخوردار هستند. دسته دیگری از قواعد، تحت عنوان قواعد تکمیلی مطرح می‌شوند. شما قادرید که بر خلاف قواعد اخیر، توافقاتی را با طرف مقابل خود داشته باشید.

نمونه قرارداد اجاره اتاق ، چگونه از درجه اعتبار خارج می‌شود؟

این قرارداد، دربردارنده ماهیتی لازم است. به این معنا که موجر و مستاجر اتاق نمی‌توانند موافقت نامه خود را در هر زمانی که خواستند به صورت یک طرفه به پایان برسانند. اما تدابیری وجود دارد که به موجب آن‌ها بتوان اجاره نامه اتاق را به پایان رساند.

به طور کلی در نظام حقوقی حاکم بر قراردادها،‌ اقاله و فسخ،‌ از روش‌های خاتمه عقود لازم به شمار می‌روند. به عبارت دیگر، با تحقق اقاله و فسخ، قرارداد و آثار ناشی از آن ساقط خواهد شد. در خصوص فسخ باید بیان کرد که در این روش، عوامل قانونی توجیه کننده خاتمه قرارداد به وقوع می‌پیوندند. این عوامل، همگی در متن قانون مورد پیش بینی قرار گرفته‌اند. البته در برخی از موارد،‌ این امکان برای طرفین یافت می‌شود که بر مبنای قانون، عللی را به عنوان علل خاتمه دهنده موافقت نامه فی ما بین خود مورد توافق قرار دهند. به طور کلی با تحقق شرایط مزبور، امکان خاتمه یک طرفه قرارداد برای یکی از طرفین ایجاد خواهد شد.

نهایتا این که اقاله، حالتی است که مبنای توافقی دارد. به این صورت که به موجب این روش، طرفین بر خاتمه قرارداد به صورت جمعی توافق می‌کنند.

پیشنهاد ما به شما

همانطور که می‌دانید تنظیم قرارداد یک امر بسیار مهم و در عین حال پیچیده است. لذا به شما توصیه می‌کنیم از خدمات متخصصین موجود در این حوزه استفاده کنید. تیم حقوقی رکلا در این خصوص یک پیشنهاد مناسب است. برای دسترسی به این تیم با شماره 02143000373 تماس بگیرید یا وارد وب سایت آن‌ها به نشانی https://rokla.ir شوید یا از بانک نمونه قرارداد (روی لینک قبل بزنید) این وب سایت استفاده کنید.