تکنولوژی‌های جدید مدیریت و نگهداری از ساختمان

ورود تکنولوژی به هر رشته و موضوعی باعث دگرگونی و پیشرفت سریع آن شده است. هدف از استفاده تکنولوژی در صنعت مدیریت و نگهداری از ساختمان نیز فراهم کردن یک زندگی امن‌تر و راحت‌تر برای ساکنین است. در ادامه به معرفی برترین موارد در حوزه‌ی ساختمان‌سازی می‌پردازیم که تاثیر شگفتی بر زندگی انسان‌ها گذاشته است.

بتن خود ترمیم شونده؛ ایمنی بیشتر ساختمان

یکی از مصالح مقاوم و کاربردی، بتن خود ترمیم شونده است. این بتن، یکی از مصالح جدید و پر‌کاربرد در ساختمان سازی محسوب می‌شود. همانطور که از نامش پیداست، هنگامی که ترکی در بتن ایجاد شود، مواد سیمانی خشک شده‌ای که در ترک‌ها وجود دارند با دی‌اکسید کربن و آب واکنش می‌دهند و لایه‌ای از کربنات کلسیم تولید می‌شود که مانع از گسترش ترک‌ها و شکاف‌های بیشتر می‌شود. ساختار اصلی این بتن را سنگدانه‌ها، آب و سیمان پرتلند تشکیل داده است. این محصول قادر است از طریق وجود نانوتیوب‌های ترکیبی و باکتری‌های موجود در آن به محض ایجاد ترک یا شکنندگی، خود را بازسازی کند.
برای تولید این محصول از ساختار ترمیم بدن انسان ایده برداری شده است. این نوع بتن از نظر تکنولوژی، مقاومت و قابلیت اجرایی، بهتر از بتن معمولی عمل می‌کند. در این مقاله به روش های آب بندی سازه های با انواع بتن پرداخته شده است.
زمانی که بتن معمولی دچار ترک می‌شود به صورت دستی قابل ترمیم است؛ اما نوع خود ترمیم برای مرمت نیازی به نیروی انسانی ندارد. این مسئله برای فضاهایی که ممکن است این محصول دچار ترک شده و دسترسی انسان به آن سخت باشد اهمیت ویژه‌ای دارد.
مزایای استفاده از بتن خود ترمیم شونده به شرح زیر است:

• کاهش هزینه‌های جانبی در نگهداری و بازسازی ساختمان
• مقاومت بالا
• پیش گیری از خوردگی فولاد
• کاهش آسیب‌های محیط زیستی
• کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیر بتن

هوش مصنوعی؛ شگفتی صنعت ساختمان

هوش مصنوعی نقش مهمی در مدیریت و نگهداری از ساختمان دارد و یکی از تکنولوژی‌های پیشرفته برای کاهش هزینه‌های مربوط به نگهداری از ساختمان است. علاوه بر آن نقش مهمی در تولید سازه‌های ایمن‌تر، کارآمدتر و کم هزینه‌تر ایفا می‌کند. هوش مصنوعی توانایی کاهش هدر رفت منابع، بهینه سازی منابع و پیش بینی نیازهای ساختمانی را دارد.
هوش مصنوعی قادراست، داده‌های پیچیده را به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان، تجزیه و تحلیل کند و منجر به تصمیم‌گیری بهتر و راحت‌تر مهندسان شود. هوش مصنوعی توانایی طراحی نیز دارد که کار ساختمان سازی را راحت کرده است. علاوه بر آن، تاثیر فوق‌العاده‌ای بر امنیت ساختمان دارد و با کمک آن کار مدیران ساختمان راحت شده است.
از مزایای هوش مصنوعی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بهبود عملکرد و کارایی
• کاهش هزینه‌ها
• بهبود تجربه کاربر
• افزایش امنیت
• پیش بینی زلزله

آئروگرافیت؛ متریال شگفت‌انگیز

آئروگرافیت از تیوب‌های کربنی تو خالی و کوچک ساخته شده است که به شکل شبکه‌ای هستند. این نوع متریال بسیار مقاوم و خمش پذیر است و قابلیت جذب اشعه‌های نوری را نیز دارد. این متریال خارق العاده به شکلی است که فشار بیرونی موجب تقویتش می‌شود و لرزش‌های زلزله را تحمل می‌کند.
از مزایای آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• رسانای الکتریکی است
• تا 95% حجم خود فشرده می‌شود و قابلیت بازگشت به حالت اول را دارد

بلاکچین؛ مدیریت و نگهداری ساختمان

بلاکچین، یک سیستم ثبت دیجیتال است که برخی داده‌ها را به صورت زنجیره‌ای از بلاک‌های رمزنگاری شده، ذخیره می‌کند. کاربرد این سیتم در صنعت ساختمان چیست؟
بلاکچین ساخت و نگهداری از ساختمان را به طور قابل توجهی آسان می‌کند. این تکنولوژی تاثیر بسیاری بر بهینه سازی گردش انواع کار در ساختمان‌ها دارد. علاوه بر آن به دلیل انعطاف پذیری که دارد، در انواع قرارداد شفافیتی باورنکردنی ایجاد می‌کند. در مقاله https://bimeh.com/mag/building-strength/ به روش های متنوعی برای استحکام ساختمان پرداخته شده است.

آجرهای خنک کننده؛ نسل جدید آجر

آجر خنک کننده نسل جدید از آجرهای قدیمی است که در کاهش دمای ساختمان تاثیر دارد. این آجر جهت حفظ و ذخیره انرژی در ساختمان‌ها استفاده می‌شود.
این نوع آجر توسط محققان آمریکایی و با استفاده از تکنولوژی چاپ سه بعدی به شکل متخلخل و در ابعاد گوناگون، تولید شد. آجر خنک کننده شکلی نامنظم دارد که هوا را از سطح خود عبور می‌دهد. در واقع این آجر مانند اسفنجی آب را جذب می‌کند و با به حرکت در آمدن هوا در آن، آب موجود در منافذ ریز آجر، تبخیر می‌‌شود و هوای تازه و خنک را به محیط منتقل می‌کند.
از مزایای این آجر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• به حداقل رسیدن استفاده از سیستم‌های تهویه
• ساخت آسان
• برقراری انرژی پایدار
• افزایش گردش هوا
• جلوگیری از انتشار صوت
• زیبایی چشم‌نواز

البته که این نوع مصالح علاوه بر مزایا، معایبی نیز دارند. برای مثال، امکان ورود مواد زائد و میکروب‌ها به دلیل متخلخل بودن آجر خنک کننده وجود دارد و در فصول سرد نیز احتمال یخ زدگی به دلیل وجود آب در آن‌ها وجود دارد. پیشنهاد می‌شود مقاله راهکارهای طلایی برای جلوگیری از استفاده مصالح ساختمانی نامرغوب را بخوانید تا به اهمیت انتخاب نوع مصالح پی ببرید.

BIM؛ مدل سازی اطلاعات ساختمان

مدل سازی اطلاعات ساختمان یک تکنولوژی نو و کاربردی است که با کمک آن می‌توانیم یک نمونه کامل از پروژه را ببینیم و از جوانب مختلف بررسی کنیم. در واقع این داده می‌تواند تمام جزئیات طرح را نشان دهد تا با آگاهی کامل برنامه‌ریزی مرتبط با آن انجام شود.
از مزایای آن نیز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش فرآیند زمان بندی و کنترل
• کاهش هزینه
• کاهش زمان
• بهبود ارتباطات
• افزایش کیفیت
• بهبود هماهنگی

کلام آخر

استفاده از تکنولوژی‌ها و مصالح نوینی که به آن‌ها اشاره کردیم، تنها برای افزایش آرامش انسان‌ها و ایجاد زندگی راحت‌تر برای آن‌ها است و جنبه‌ی دیگری ندارد. در حالی که همچنان خطرات محیطی و طبیعی حتی با وجود چنین تکنولوژی‌هایی، زندگی ساکنین ساختمان را تهدید می‌‌کنند، تنها راه پیش گیری از خسارات این نوع اتفاقات، خرید بیمه است. بیمه‌هایی که در این مسیر به کمک می‌آیند، بیمه آتش سوزی و زلزله هستند که در زمان بروز مشکل، تمام خسارات به وجود آمده را پرداخت می‌کنند.
البته که بیمه زلزله که تمام خسارات ناشی از زلزله را پوشش می‌دهد، خود زیرمجموعه‌ی بیمه آتش سوزی است. پوشش‌های بیمه آتش سوزی به شرح زیر است:

• آتش سوزی
• صاعقه
• انفجار
• بیمه زلزله
• بیمه سیل و طغیان آب دریا یا رودخانه
• پوشش آتشفشان
• پوشش طوفان و گردباد
• پوشش بیمه ریزش کوه
• پوشش بیمه سقوط بهمن
• ضایعات ناشی از نشست آب باران، ذوب برف و تگرگ
• ریزش سقف ناشی از سنگینی برف
• پوشش ریزش، نشست و رانش زمین
• عوامل خارجی
• شکست شیشه ساختمان در اثر برخورد جسم خارجی
• ترکیدگی لوله آب، تانکرها و فاضلاب دستگاه‌های آبرسانی
• پوشش سقوط هواپیما یا قطعات آن
• سرقت با شکست حرز یا بیمه سرقت منزل
• انفجار ظروف تحت فشار صنعتی
• برخورد اجسام خارجی به ساختمان

جهت کسب اطلاعات بشتر در رابطه با قیمت این بیمه، مقاله نحوه محاسبه قیمت + جدول نرخ بیمه آتش سوزی 1402 را بخوانید.