هنگام انتخاب و خرید خانه چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

اگر تا به حال فرآیند جست و جوی خانه برای خرید را طی کرده اید ، احتمالا حدس زده اید که این روند می تواند بسیار دشوار باشد. اگر می خواهید خانه ای برای زندگی خود داشته باشید ، چیزهای زیادی وجود دارد که باید برای کیفیت زندگی و راحتی خود تصمیم بگیرید. خرید خانه نیز یک فرآیند بسیار احساسی است. به خصوص برای کسانی که قصد خرید اولین خانه خود را دارند ، این فرآیند می تواند هم هیجان انگیز ، هم خسته کننده و هم دلهره آور باشد. هنگامی که به دنبال خانه ای برای خرید هستید ، ابتدا باید احساسات خود را کنترل کنید و نکات مهمی را دنبال نمایید که در این مقاله به آنها می پردازیم.

به یاد داشته باشید که هدف شما داشتن خرید خانه راحت با قیمتی مناسب است. برای انجام این کار ، به شما خواهیم گفت که از چه مواردی اجتناب کنید و به چه مواردی باید توجه ویژه داشته باشید.

محدوده بودجه خود را به وضوح مشخص کنید

یکی از رایج‌ترین اشتباهات هنگام خرید خانه ، جست و جوی خانه‌هایی برای فروش است که ویژگی‌های بالاتر از استانداردهای قابل مالکیت را ارائه می‌دهند. این در واقع حرکتی خواهد بود که شما را از نظر روانی خسته می کند. چه کسی دوست ندارد خانه ای بزرگ و چند اتاقه با حمام جکوزی ، آشپزخانه ، باغ یا بالکن بزرگ و جدید ، در ساختمانی نوساز ، در میان خیابان های درختکاری شده زیبا ، در محدوده یک پروژه مسکونی باشکوه داشته باشد؟

به محدوده بودجه خود پایبند باشید

اگر شروع به جست و جوی خانه‌های بالاتر از محدوده قیمتی که می‌توانید بپردازید ، ممکن است دچار این توهم شوید که می‌توانید هزینه را پرداخت کنید ، زیرا خانه ‌های استاندارد شما دیگر کافی به نظر نمی رسند. به طور خلاصه ، اگر به عنوان یک خریدار شروع به نگاه کردن به خانه‌های بالاتر از بودجه خود کنید ، ممکن است شما را در موقعیت خطرناکی قرار دهد که سعی کنید از نظر مالی فراتر از توان خود بروید ، یا شاید شما را از خانه‌هایی که واقعاً می‌ توانید بخرید ناراضی کند. این باعث می شود روند خرید خانه شما طولانی تر و خسته کننده تر شود.

به مشاور املاک بروید

چه کسانی که می خواهند خانه خود را بفروشند و چه آنهایی که می خواهند خانه جدیدی بخرند ، اغلب در وهله اول از همکاری با یک مشاور املاک اجتناب می کنند تا از حق کمیسیون معاف شوند. این در واقع یکی از اشتباهات رایج است. انجام معامله با یک مشاور املاک که بتوانید با آن توافق کنید ، بفهمید چه می‌خواهید و به آن اعتماد کنید ، روند پیدا کردن و خرید خانه را برای شما بسیار آسان ‌تر می‌کند و این شانس را خواهید داشت که خانه‌های زیادی را با ویژگی‌هایی که می‌خواهید ببینید.

لیست قیمت 41 مدل پرده حریر بسیا رشیک و بادوام + قیمت عالی

مواردی که در انتخاب محله باید در نظر گرفت

هنگام تصمیم گیری در مورد خرید خانه ، ابتدا باید مشخص کنید که می خواهید خانه در کجا قرار گیرد. برای این کار ، توصیه می کنیم به محله ای که انتخاب کرده اید به طور کلی نگاه کنید ، یعنی از اطراف خانه احتمالی خود به خوبی استفاده کنید. البته نمی توان به طور دقیق آینده محله ای را که انتخاب کرده اید پیش بینی کرد ، اما تحقیق در مورد آینده محله قبل از خرید خانه می تواند از مواجه شدن شما با برخی مشکلات در آینده جلوگیری کند.

برخی از سوالات مطرح شده درباره خرید خانه

چه نوع طرح های نوسازی برای محله انجام می شود؟ آیا این احتمال وجود دارد که خیابان تبدیل به یک خیابان اصلی یا یک منطقه گذرگاهی پر ترافیک شود؟ آیا صحبت از پل یا بزرگراهی است که تا پنج سال دیگر بسیار نزدیک ساخته شود؟ آیا پروژه های تحول شهری در منطقه وجود دارد؟ آیا امکان دگرگونی شهری در ساختمانی که خانه ای که خریداری خواهید کرد وجود دارد؟ آیا زمین های خالی زیادی در اطراف وجود دارد؟ روی این زمین های خالی چه چیزی می توان ساخت؟ آیا ارزش خانه ها در این محله در سال های اخیر در حال کاهش یا افزایش است؟ آیا ساختمان در طرح شهرداری است؟ اگر از پاسخ به این سؤالات راضی هستید ، پس تصمیم خوبی در مورد مکان خانه احتمالی خود گرفته اید.

فرآیند وام مسکن

اگر قصد دارید خرید خانه خود را با وام انجام دهید ، بدون پیش ارزیابی بانک ها و تایید ، به دنبال خانه نگردید. زیرا همانطور که همه ما می دانیم ، ممکن است مبلغ وامی که بانک می گوید و تایید می کند و ما می توانیم بپردازیم و مبلغی که فکر می کنیم می توانیم بپردازیم ، همیشه یکسان نباشد.

اگر رتبه اعتباری شما پایین است ، مقدار وام مسکنی که قصد استفاده از آن را دارید ممکن است مورد تایید بانک نباشد و ممکن است لازم باشد به دنبال سبک های مختلف خانه با طرحی جایگزین باشید ، شاید در محله ای دیگر یا شاید با چشم پوشی از برخی ویژگی های اضافی.

فریب ویژگی های زیبایی شناختی قابل تغییر را نخورید

تمایز قائل شدن بین آنچه در خانه قابل تعویض است و آنچه در خانه قابل تغییر نیست در طول زمان می تواند به گسترش دید شما در هنگام جست و جو و خرید خانه کمک کند. به عنوان مثال ، ممکن است رنگ و مدل کاشی های حمام را در خانه ای که پیدا می کنید دوست نداشته باشید.

قیمت خرید 41 مدل مودم بی سیم روتر ADSL [ پرسرعت ] ارسال رایگان

حتی اگر نمی توانید بلافاصله پس از خرید خانه ، کاشی ها را تعویض کنید ، ممکن است در ازای داشتن خانه ای که توانایی خرید آن را داشته باشد ، برای مدتی با آن شرایط زندگی کنید. اگر پروژه خانه مورد نظر نیازهای شما را از نظر چیزهای بزرگی که به سختی تغییر می‌دهند ، مانند مکان و انداز ه، برآورده می‌کند، اجازه ندهید عیوب فیزیکی که در آینده به راحتی قابل تغییر هستند ، شما را بازدارند. به طور خلاصه ، در مورد پتانسیل تغییر در خانه های مورد نظر خود منعطف باشید.

گول ظاهر خانه را نخورید

در هنگام خرید خانه ، مراقب خانه هایی باشید که با تغییرات جزئی و اصلاحات ظاهری گران شده اند. برخی از فروشندگان لوازم تزئینات کوچکی را در داخل خانه ها انجام می دهند و خانه های خود را با قیمت بسیار بالاتر برای فروش قرار می دهند.

به عنوان مثال ، نیازی به پرداخت مبالغ بیشتر برای یک خانه تازه رنگ شده نیست تا خانه ای با دیوارهای رنگ پریده با همان ویژگی ها. علاوه بر این ، انجام تعمیرات و بازسازی های لازم در خانه ، بسیار مقرون به صرفه تر خواهد بود. ناگفته نماند که این نوسازی ها و نوآوری ها به سلیقه شما انجام می شود نه دیگران!

جست و جو را باور کنید!

آماده بودن برای ادامه جست و جو و خرید خانه ، شما را از تصمیم‌گیری که ممکن است بعداً پشیمان شوید ، نجات می‌دهد ، نه اینکه عجله کنید به خانه‌ای بپردازید که ویژگی‌های مورد نیاز شما را ندارد. امروزه سایت‌ها و اپلیکیشن‌های املاک و مستغلات زیادی وجود دارند که می‌توانند به شما در ساده‌ سازی فرآیند جست و جوی خانه کمک کنند.

تصاویر بیشتر:

خرید 41 مدل ماکت ماشین بسیار زیبا و با کیفیت عالی