11 نکته کاهش هزینه بازسازی خانه

کاهش هزینه بازسازی خانه یکی از موضوعات بسیار مهمی است که همه افرادی که قصد بازسازی خانه و منزل خود را دارند به آن توجه ویژه می‌کنند. در سال‌های اخیر با وجود افزایش قیمت مصالح و متریال ساختمانی بازسازی خانه نیز بسیار هزینه‌بر و دشوار شده است. از همین رو موضوع کاهش هزینه بازسازی منزل در فرایند بازسازی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. در این مطلب قصد داریم که به طور ویژه به موضوع این کاهش هزینه بپردازیم. اگر شما هم قصد دارید که با نکات مهم در حوزه کاهش هزینه برای بازسازی ساختمانی آشنا شوید بهتر است که مطالعه این مطلب را از دست ندهید.

۱-  برنامه ریزی دقیق

یکی از مهمترین نکاتی که در مورد بازسازی خانه وجود دارد برنامه ریزی مناسب و دقیق است. در واقع بسیاری از افراد تنها به قصد انجام یک تغییر کوچک بازسازی خود را آغاز می‌کنند اما در ادامه تغییرات بیشتر و بزرگتری را انجام می‌دهند که این موضوع می‌تواند بسیار هزینه بر باشد در صورتی که از قبل در مورد هزینه آن برنامه‌ریزی انجام نشده است. پیشنهاد ما به شما این است که با داشتن یک برنامه‌ریزی دقیق همراه با جزئیات زیاد بتوانید یک برآورد نسبتاً دقیق از هزینه بازسازی ساختمان خود داشته باشید تا در ابتدا بتوان در جهت تأمین بودجه آن اقدام کرد.

2- انتخاب اصولی و بهینه مصالح و متریال خانه

بسیاری از افراد بدون داشتن تجربه و تخصص و تنها بر اساس علاقه و احساس اقدام به خرید مصالح ساختمان می‌کنند. در بسیاری از موارد کارشناس مربوطه بعد از دیدن مصالح و متریال تهیه شده اعلام می‌کند که این مصالح مناسب ساختمان مورد نظر نیست و شما باید دوباره اقدام به خرید مصالح ساختمانی مناسب کنید. این موضوع می‌تواند هزینه‌های شما را تا حد زیادی افزایش دهد. بهتر است که قبل از خرید مصالح ساختمانی با یک متخصص مشورت کرده و در مورد مصالح ساختمانی تحقیق و جستجو انجام بدهید تا هزینه‌ها به حداقل ممکن برسد. مثلا قیمت سقف کاذب می‌تواند دامنه نوسان زیادی داشته باشد که شما بدون داشتن تخصص و تجربه نمی‌توانید قیمت مناسب و بهینه آن را پیدا کنید.

3- استفاده از سیستم‌های بروز با کارایی بالا

همانطور که می‌دانید سیستم‌های امروزی و مدرن تلاش می‌کنند تا با داشتن کارایی بسیار زیاد بتوانند به صورت بهینه و با بازدهی بالا فعالیت کنند. مثلاً سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی در ساختمان‌های مدرن و جدید بسیار بهینه‌تر از سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی سنتی و قدیمی است. در بسیاری از موارد تلاش می‌شود تا با استفاده از انرژی خورشیدی بتوان این سیستم‌ها را راه اندازی کرد.

4- استفاده از پیمانکاران، کارگران و افراد متخصص

یکی دیگر از موضوعات بسیار مهم در حوزه کاهش هزینه بازسازی خانه استفاده از افراد باتجربه و متخصص است. ممکن است که با خودتان فکر کنید که کارگران و پیمانکارانی وجود دارند که با هزینه بسیار پایین بازسازی ساختمان شما را انجام می‌دهند. اما به این موضوع توجه کنید که در صورتی که این پیمانکاران و کارگران تجربه و تخصص کافی نداشته باشند نه تنها هزینه‌های شما کاهش پیدا نخواهد کرد بلکه به دلیل دوباره کاری و انجام مجدد بعضی از کارها و فرآیندها، هزینه بازسازی شما افزایش پیدا خواهد کرد. پس بهتر است که از همان ابتدای امر از افراد باتجربه و متخصص در حوزه بازسازی ساختمان استفاده کنید.

5- استفاده از شرکت‌ها و مجموعه‌های باسابقه و باتجربه

این موضوع مهم را نیز به خاطر داشته باشید که امروزه مجموعه‌ها و شرکت‌های ساختمانی معتبر و زیادی وجود دارند که می‌توانند تمامی فرایند بازسازی ساختمان شما را به صورت کامل انجام بدهند. در صورتی که این مجموعه  و شرکت‌ها را به درستی انتخاب کنید مطمئن باشید که در هزینه کلی شما در مورد بازسازی ساختمان تاثیرگذار خواهد بود زیرا این افراد به دلیل داشتن تجربه بسیار زیاد تمامی امور را به صورت کاملاً بهینه برای شما انجام خواهند داد. شما در ابتدا می‌توانید قیمت بازسازی ساختمان خود را از این شرکت‌ها استعلام بگیرید. در این حالت کارشناس مجموعه به ساختمان مورد نظر مراجعه کرده و به صورت حدودی یک هزینه را برای شما تخمین می‌زند.

6- استفاده از مواد و متریال بازیافتی

بسیاری از افراد فکر می‌کنند که بازسازی ساختمان باید حتماً همراه با استفاده از مصالح و متریال نو باشد. در صورتی که در بسیاری از موارد می توان از بعضی از مصالح و متریال قدیمی و بازیافتی موجود در ساختمان نیز استفاده کرد. این موضوع می‌تواند در صرفه جویی در هزینه بازسازی ساختمان تاثیر بسیار زیادی داشته باشد.

7- پیگیری معایب پروژه

یکی دیگر از موضوعات بسیار مهم در حوزه کاهش هزینه بازسازی ساختمان مربوط به یافتن و پیگیری معایب پروژه است. بهتر است که در زمان اجرای پروژه بتوان معایب و ایرادات آن را پیدا کرد و در کمترین زمان ممکن در جهت رفع آن‌ها اقدام کرد. در صورتی که این معایب شناسایی و رفع نشوند در آینده هزینه‌های بیشتری را به بازسازی ساختمان تحمیل خواهند کرد.

8- به جای افزایش اندازه فضا، کارایی آن را تا حد ممکن افزایش دهید

همانطور که در بالا نیز در مورد آن با شما صحبت کردیم بهتر است که قبل از بازسازی ساختمان حتماً با یک معمار و متخصص مشورت کنید زیرا ممکن است در بسیاری از موارد شما نیاز به بازسازی خاصی برای ساختمان نداشته باشید. مثلا بسیاری از افراد از کوچک بودن فضای آشپزخانه گله دارند در صورتی که می‌توان بدون اضافه کردن فضای خاصی به آشپزخانه با بهینه کردن فضای مورد نظر نیاز افراد را به فضای بزرگ از بین برد. مثلاً می‌توان چیدمان کابینت‌ها را به شکلی انجام داد که نسبت به قبل فضایی دو برابری داشته باشند. این موضوع می‌‌تواند شما را از بازسازی آشپزخانه بی نیاز کند.

9- تغییرات بنیادین ممنوع

بسیاری از افراد شکلی از بازسازی ساختمان را در نظر دارند که هزینه بیشتری نسبت به ساخت یک ساختمان از صفر دارد. آن‌ها در نظر دارند تا تمامی نقشه ساختمان را عوض کنند، در صورتی که این موضوع هزینه‌های بسیار زیادی گاهی حتی بیشتر از هزینه‌های ساخت اولیه را در پی دارد. در بازسازی ساختمان باید به این موضوع توجه کنید که با حداقل‌ترین تعبیر ممکن بهترین کارایی را از ساختمان مورد نظر دریافت کنید. مثلاً جابجایی سرویس بهداشتی، حمام و حتی سینک ظرفشویی هزینه‌های بسیار زیادی را به دنبال دارد زیرا باید تمامی تاسیسات و لوله کشی‌های مربوط به آن تغییر پیدا کند. پیشنهاد ما به شما این است که بدون تغییر نقشه ساختمان تغییرات مفیدی را در آن اعمال کنید.

10- بازسازی ساختمان در ماه‌های غیرپیک

همانطور که می‌دانید بعضی از ماه‌های سال زمان بسیار مناسبی برای انجام تمامی فعالیت‌های بازسازی و بنایی است. اما به این موضوع توجه کنید که در این مدت زمان به این دلیل که کارهای ساختمانی بسیار زیادی وجود دارد، معمولا متخصصین و حتی کارگران ساختمانی با هزینه بیشتری اقدام به بازسازی ساختمان شما می‌کنند. شما می‌توانید با انجام بازسازی ساختمان در ماه‌های غیرپیک هزینه خود را تا حد زیادی کاهش دهید.

11- تامین مصالح و متریال ساختمانی را خودتان انجام بدهید

درست است که در مطالب بالا در مورد آن اشاره شد که حتماً باید مصالح و متریال مورد نیاز با مشورت معمار و یا متخصص انجام شود اما تامین آن می‌تواند توسط خود شما انجام شود. بسیاری از افراد و مجموعه‌هایی که این کار را برای شما انجام می‌دهند معمولاً با دریافت هزینه بیشتری این مصالح را برای شما خریداری می‌کنند.