مهم‌ترین مراحل ساخت ویلا چیست و چه اقدامی در آن‌ها صورت می‌گیرد؟

امروزه اکثر مردم در آپارتمان‌های چندطبقه زندگی می‌کنند و خانه‌های حیاط‌دار، جای خود را به برج‌های بلند و مرتفع داده‌اند. درواقع زندگی شهری، ما را از دل طبیعت جدا کرده است اما خوشبختانه این فرصت وجود دارد تا تعطیلات خود را در دامن سرسبز طبیعت و در ویلای اختصاصی خود بگذرانیم. سرمایه‌گذاری در مسکن، یکی از امن‌ترین نوع سرمایه‌گذاری‌ها است. ساخت ویلا از هر جنبه برای مالکان سودآور است. مالک، خود می‌تواند در ویلا مستقر شود یا آن‌ را به‌صورت سالانه، ماهانه یا روزانه اجاره دهد. آشنایی با مراحل ساخت ویلا می‌تواند دید وسیع‌تری به شما دهد تا انتخاب بهتری داشته باشید.

مراحل اولیه پیش از شروع ساخت‌وساز ویلا

در مراحل اولیه پیش از ساخت‌وساز، فرایند برنامه‌ریزی صورت می‌گیرد که در آن، اهداف پروژه کاملاً مشخص می‌شوند. در این مرحله، مالک زمین، معماران و مدیران پروژه بحث‌های اولیه را برای ترسیم نقشه راه پروژه انجام می‌دهند اما باید مراقب بود که طرح ویلا، از دستورالعمل‌های تعیین‌شده توسط مقامات قضایی مربوطه پیروی کند.

تیم مدیریت پروژه اهداف پروژه را تعریف می‌کنند. این تصمیمات شامل نهایی کردن ابعاد و متراژ نهایی ویلا مطابق با قطعه زمین، تعداد اتاق‌های مورد نیاز و سایر فضاها در ساختمان است. پس از نهایی ‌شدن جزئیات اولیه، یک PID (سند شروع پروژه) نوشته می‌شود. سپس معمار و تیم او، طرح و نقشه کلی ساختمان را ترسیم می‌کنند. مهندسان نیز جنبه ایمنی سازه را تحت بررسی قرار می‌دهند. این طرح، نوع بافت، رنگ و متریال‌های مطلوب برای ساخت‌وساز را تعیین می‌کند.

مرحله پیش ساخت و تدارکات

پس از اتمام مرحله مناقصه، پیمانکار شروع به کار بر روی پروژه می‌کند. در این مرحله، کلیه بررسی‌های اولیه مانند آزمایش خاک و سایر جنبه‌های زیست‌محیطی مورد ارزیابی قرار می‌گیرند. پس از ایجاد برنامه استراتژیک، بودجه، نقشه طرح و چارچوب‌های زمانی نهایی و در مرحله تدارکات، تمام مصالح و انواع تجهیزات مورد نیاز برای ساخت‌وساز خریداری می‌شوند.

گودبرداری، بتن‌ریزی و اسکلت‌بندی پی ساختمان

پس از انجام مراحل پیش‌نیاز، نوبت به تمیز کردن و تسطیح زمین می‌رسد. محل ساخت‌وساز باید به‌طور کامل از هر نوع نخاله و ضایعات تمیز و زمین قبل از شروع کار، کاملاً صاف شود. یکی از مراحل ساخت ویلا گرفتن نمونه خاک از گوشه‌های مختلف زمین است. در آزمایش خاک، نوع و مواد معدنی موجود در آن ازجمله نیتروژن، فسفر، پتاسیم، کلسیم، منیزیم و روی را بررسی می‌کنند. سپس نوبت به مرحله گودبرداری، بتن‌ریزی و اسکلت‌بندی می‌رسد. مرحله اسکلت‌بندی، نحوه پی‌ریزی ویلا را نمایش ‌می‌دهد. بتن باید کیفیت خوبی داشته باشد تا با گذر زمان دچار فرسودگی و آسیب نشود. این مراحل اساس اصلی سازه ویلا را می‌سازند و باید با بهترین کیفیت و تحت نظارت مهندسین مجرب انجام گیرند.

دیوارکشی سازه ویلا

دیوارکشی از مهم‌ترین بخش‌های ساخت‌وساز ویلا محسوب می‌شود. در این مرحله چارچوب کلی سازه پایه‌ریزی خواهد شد. از رایج‌ترین مصالح برای دیوارچینی، آجر، سنگ، بلوک سیمانی یا سفالی هستند. بااین‌حال، در سال‌های اخیر مصالح نوین و مدرنی نیز وارد صنعت ساخت‌وساز شده‌اند. دیوارهای سه‌بعدی از متریال‌های مدرنی هستند که زمان دیوارچینی را به‌شدت کاهش می‌دهند.

در مرحله دیوارچینی علاوه بر مشخص‌ شدن محوطه ساختمان، ورودی و خروجی، تهویه هوا و دیوارهای داخلی سازه نیز پی‌ریزی می‌شوند. دفتر فنی مهندسی در لنگرود برای استحکام هرچه بیشتر مرحله دیوارکشی ویلا، حتماً شناژ‌بندی را نیز انجام می‌دهد. شناژ دیوارهای آجری، استحکام و دوام سازه را افزایش می‌دهند و از ریزش دیوار در هنگام باد و باران جلوگیری خواهد کرد.

ساخت و پرداخت سقف برای محافظت از سازه

یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت ویلا، بخش اجرای سقف است. مهندسان و کارگران بعد از دیوارکشی، سریعاً اقدام به ساخت سقف می‌کنند تا از سازه در برابر عوامل محیطی محافظت کنند. سقف‌ها، انواع مختلفی دارند و بسته به نوع آن‌ها نحوه ساخت و ترکیبات مصالحشان متفاوت خواهد بود. در طراحی ویلا معمولاً از دو سقف معمولی و شیب‌دار استفاده می‌کنند. سقف معمولی از نظر ساخت، نقشه راحت‌تری دارد و هم‌زمان با مرحله دیوارکشی صورت می‌گیرد. در مورد سقف شیب‌دار، مرحله ساخت پیچیده‌تر می‌شود و زمان بیشتری باید برای اجرای آن صرف کرد.

نماکاری داخلی و خارجی ویلا

نمای بیرونی یک سازه، درنهایت معرف فضای داخلی آن ساختمان نیز هست. زیبایی و کیفیت ساخت نمای ویلا ارزش و اعتبار سازه را به‌شدت افزایش می‌دهد. در زمان نقشه‌ برداری در لنگرود، مهندسان سعی می‌کنند از المان‌های محلی و سنتی این خطه سرسبز نیز در طراحی نماهای داخلی و بیرونی ویلا نیز استفاده کنند. امروزه مصالح و متریال‌های متفاوتی همچون کاشی، سرامیک، آجر، سنگ و چوب برای طراحی نما انتخاب می‌شوند.

انتخاب مدل و نوع استخر در ویلا

اکثر سازه‌های ویلایی به‌خصوص در شمال کشور، دارای یک استخر عالی و بزرگ هستند. وجود استخر در ویلا، اوقات خوشی را برای شما و مهمانانتان رقم خواهد زد. اولین عامل تعیین‌کننده در ساخت استخر، متراژ زمین است که وسعت و مدل استخر را تعیین خواهد کرد. استخرهای مجهز به آب گرم هزینه بیشتری دارند و تجهیزات خاصی برای ساخت آن‌ها نیاز است.

در مراحل ساخت ویلا باید مشخص کرد چه نوع استخری را مدنظر دارید. استخرها به‌صورت روباز یا سرپوشیده ساخته می‌شوند. استخر سرپوشیده در یک محوطه جدا یا در زیر ویلا قرار می‌گیرد. در مقابل، استخر روباز در خارج از محوطه داخلی و در حیاط، پشت‌بام یا تراس ساختمان ساخته خواهد شد.

مرحله گل‌کاری و نورپردازی محوطه باغ ویلا

یکی از مراحل نهایی ساخت ویلا در ارتباط با گل‌کاری و نورپردازی محوطه ویلا است. برای داشتن یک فضای آرامش‌بخش و دلچسب، کاشت گل‌وگیاه و درختان سرسبز گزینه مناسبی به نظر می‌رسد. اگر نما و ظاهر بیرونی ویلا برای شما اهمیت بسیاری دارد، حتماً زمان زیادی را صرف طراحی و نقشه گل‌کاری کنید. گل و گیاه‌ها را به‌گونه‌ای انتخاب کنید که در بیشتر ماه‌های سال سرسبز باشند و نیازی به کاشت دوباره آن‌ها نباشد. کاشت چمن نیز به طراوت و سرسبزی محیط می‌افزاید. بهترین کار برای صرفه‌جویی در مصرف آب، کاشت چمن‌های مصنوعی است.

مرحله بعد، نورپردازی محوطه ویلا است. سبک درست نورپردازی باعث می‌شود تا فضا زیباتر و حتی وسیع‌تر به نظر برسد. استفاده از لامپ‌های رنگی می‌تواند جذابیت محیط را چندین برابر کند. قرار دادن نیمکت و میز، تاپ و آلاچیق نیز به شکوه حیاط ویلای شما اضافه خواهد کرد.

سبک ساخت ویلا خود را به‌درستی انتخاب کنید

امروزه سبک‌های بسیاری برای ساخت ویلا وجود دارند. مدل‌های مدرن و لاکچری از الگوهای غربی الهام گرفته می‌شوند و شامل المان‌هایی همچون پنجره‌های از سقف تا کف، کف پارکت، آشپزخانه با جزیره، تراس‌های وسیع، استخر و جکوزی هستند. در سبک سنتی، نوع معماری کمی پیچیده‌تر است و از متریال‌هایی همچون سنگ و چوب نیز در نمای داخلی و خارجی ساختمان استفاده می‌شود. در مراحل ساخت ویلا، طراحان و معماران بسته به سلیقه مشتری، مدل مورد نظر را انتخاب و اجرا می‌کنند. بهترین نوع معماری، سبکی است که حتی با گذر زمان زیبایی و جذابیت خود را حفظ کند و همیشه مد روز باقی بماند.

• اشتراک گذاری
• برچسب ها