ساخت ویلا در شمال چقدر هزینه دارد؟ + نکات مهم در خرید و ساخت ویلا در شمال

همه ما به دنبال فرصتی هستیم تا از هوای آلوده و شلوغی شهرهای صنعتی به یک جای خوش آب و هوا فرار کنیم و حداقل چند روزی از سال را در مناطقی با هوای پاک و آسمان آبی سپری نماییم. به همین دلیل شهرهای شمالی کشور به یکی از اصلی‌ترین مقصدهای تفریحی مردم تهران و سایر شهرهای بزرگ کشور تبدیل شده است و اغلب اهالی پایتخت برای فرار از دود و دم تهران آخر هفته‌ها را به شمال کشور می‌روند تا از هوای مطبوع این مناطق و فضای دنج و راحت در شهرک‌های اختصاصی در شمال کشور لذت ببرند.

خرید ویلا در شمال ایران چند سالی است رونق بیشتری نسبت به قبل پیدا کرده و افراد زیادی مشتاق هستند تا با هدف سرمایه‌گذاری و استفاده از فضای دنج شهرهای شمالی در این منطقه یک ویلا داشته باشند. مجموعه حرفه‌ای و کاربلد ویلاسازی در زمینه طراحی و ساخت ویلاهای تلفیقی سابقه درخشانی دارند و در این مقاله شما را با تمامی هزینه‌های ساخت ویلا در این شهرها آشنا خواهند کرد.

مزایای ویلا در شمال

ساخت و ساز در شمال کشور در چند سال گذشته بسیار رونق گرفته و اغلب مردم با هدف داشتن یک فضای اختصاصی برای اقامت در هنگام سفر به شمال در یکی از مناطق زمین خریده و شروع به ساخت و ساز کرده‌اند. اما مسائلی همچون دریافت مجوز ساخت و ساز، خرید زمین و هزینه‌های ساخت و ساز باعث شده برخی از افراد از مزایای خرید ویلا در شمال منصرف شده و این فرصت عالی سرمایه گذاری را از دست بدهند. ساخت ویلا شاید در ابتدا امری پرهزینه و پر زحمت باشد، اما در طولانی مدت یک سرمایه گذاری موفق و کاربردی است که شما علاوه بر فرصت گذراندن تعطیلات در آنجا می‌توانید در زمان مورد نیاز ویلا به قیمتی مناسب فروخته و سرمایه خود را افزایش دهید. از دیگر مزیت‌های ساخت ویلا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استفاده از آب و هوای معتدل و دلپذیر شهرهای شمالی
• لذت بردن از تماشای طبیعت زیبا و چشم‌اندازهای دل‌انگیز
• فرصت‌های تفریحی و ورزشی متنوع در سواحل و جنگل‌های شمال کشور
• امکان استفاده از محصولات کشاورزی محلی همجون میوه‌ها، صیفی‌جات و دیگر محصولات فصلی
• افزایش سرمایه و قابلیت فروش ملک به قیمت بالاتر از زمان خرید

نکات طراحی و ساخت ویلا در شمال

در طراحی و ساخت ویلا در شهرهای شمالی کشور رعایت برخی نکات ساده و به ظاهر جزیی می‌تواند تاثیر زیادی بر موفقیت پروژه ساخت ویلا در شمال داشته باشد و موجب افزایش سرمایه شما در مدت کوتاهی شود. برای شروع برنامه‌ریزی دقیق و هدفمند بسیار حیاتی است، انتخاب نقشه مناسب هم باید با همکاری افراد کاربلد و متخصص انجام شود تا نقشه‌ای که بهترین تطابق را با ایده‌های شما دارد در زمان ساخت پروژه ویلاسازی اجرایی شود. در انتخاب سازنده و پیمانکار نباید به یک فرد یا شرکت اکتفا کرد، بلکه در مشورت با چند سازنده و بررسی دقیق، فردی که بهترین توانایی و تجربه را دارد را برای اجرای پروژه انتخاب کنید. از دیگر نکات مهم در طراحی و ساخت ویلا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• در اجرای پروژه از مصالح با کیفیت استفاده کنید تا آب و هوای مرطوب شمال در طولانی مدت باعث افت کیفیت ویلای شما نشود.
• قبل از شروع مراحل اجرایی پروژه قرارداد با پیمانکار بسته و در آن نکات ضروری و شرایط لازم را به وضوح ذکر کنید.
• بیمه کردن ساختمان هم از جمله اقدامات ضروری است تا در صورت وقوع هرگونه حادثه دارای حمایت مالی باشید.
• در طراحی ویلا لازم است به نکاتی همچون استفاده از سازه‌های فلزی و بتنی مناسب برای شرایط اقلیمی شمال کشور توجه کنید.
• نورگیر بودن ویلا و ایجاد چشم‌اندازهای دل‌انگیز هم برای ایجاد فضایی دنج و دلچسب در هنگام طراحی ویلا بسیار مهم است.

تخمین هزینه ساخت
هزینه ساخت ویلا در شهرهای شمال ایران به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی، متراژ مورد نظر برای زمین ویلا، سبک طراحی ویلا، متراژ بنا و نوع متریال بستگی دارد که قیمت هر یک از این موارد با یکدیگر در مناطق مختلف خطه سرسبز شمال با یکدیگر متفاوت است. اما به طور میانگین هزینه ساخت ویلا با استفاده از متریال‌های معمول و امکانات استاندارد در بازار محلی در حدود یک تا چند میلیارد تومان برآورد می‌شود. این مبلغ می‌تواند با توجه به سایز، امکانات داخلی و خارجی، استفاده از مواد با کیفیت بالا و نیز نیازهای خاص پروژه هم تغییر کند. برای اطلاع دقیق از هزینه‌های می‌توانید با مهندسان شرکت ویلاسازی هم مشورت کنید. به صورت کلی هزینه ساخت ویلا در شمال به موارد زیر وابسته است:

• خرید زمین: هزینه مهمی که وابسته به موقعیت جغرافیایی، ابعاد، امکاناتی همچون دسترسی به خدمات و مناظر طبیعی است.
• اخذ مجوز: هزینه‌های مرتبط با اخذ مجوزهای ساختمانی و مدارک قانونی ضروری برای شروع کار ساخت و اخذ سند برای ملک در انتهای پروژه.
• مراحل ساخت: شامل هزینه‌های مرتبط با تمیز کردن زمین، بنا نمودن سازه، نصب تجهیزات و متریال داخلی و خارجی.
• هزینه ساخت و ساز: شامل هزینه‌های مرتبط با مصالح، نیروی کار، ماهیت و اندازه ساختمان، ویژگی‌های معماری و بازار محلی.
• هزینه‌های جانبی: شامل هزینه‌های مربوط به بیمه، مالیات، هزینه‌های حمل و نقل مصالح و مخارج دیگر مرتبط با ساخت و ساز.

جمع بندی

داشتن برنامه ریزی برای کلیه مراحل ساخت و ساز و کمک گرفتن از تیم‌های مهندسی حرفه‌ای می‌تواند باعث سهولت کار شما در مسیر ساخت ویلا در شمال کشور شود. مجموعه مجرب و کاربلد ویلاسازی سابقه طولانی و درخشانی در زمینه ساخت انواع ویلاهای مسکونی در شمال و سایر مناطق کشور دارد و مهندسان شایسته این مجموعه تا به امروز توانسته‌اند در مناطق مختلف ایران همچون شهرهای شمالی کشور، مناطق خوش آب و هوای کردان، دماوند و فیروزکوه ویلاهای بسیار شیک و مدرنی را با بهترین متریال طراحی کرده و به مشتریان خود برای گذراندن تعطیلات دلچسب به موقع تحویل دهند. شما هم می‌توانید برای طراحی ویلای مورد نظر خود از کارشناسان حرفه‌ای مجموعه ویلاسازی به ادرس اینترنتی https://vilasazy.ir کمک بگیرید.

سوالات متداول

۱. چرا تقاضا برای ساخت ویلا در شهرهای شمال زیاد است؟

اصلی‌ترین دلیل این موضوع سودآور بودن خرید ملک در شمال کشور است که باعث شده افراد بسیاری از این فرصت استفاده کرده و با خرید ملک در شمال فضای راحتی برای استراحت و سرمایه‌گذاری را به صورت یکجا پیدا کنند.

۲. هزینه ساخت ویلا در شهرهای شمالی شامل چه مواردی است؟

به صورت کلی برای ساخت ویلا در شهرهای شمال باید هزینه خرید زمین، دریافت مجوز، خرید مصالح، هزینه قرارداد مهندس پروژه و موارد دیگر را در نظر بگیرید.