بررسی مراحل بازسازی ساختمان [ 10نکته مهم]

بازسازی ساختمان یکی از تصمیمات دشواری است که توسط مالکان ملک گرفته می‌شود. نوسازی به دلیل دارا بودن مراحل بسیار نمی‌تواند امری آسان شمرده شود. با این حال، برخی نکات و مراحل بازسازی ساختمان قادر است تا حد زیادی برنامه شما را منظم کند. ما در این مقاله قصد داریم به مراحل بازسازی سازه بپردازیم.

بازسازی ساختمان؛ آخرین راهکار یک ضرورت است!

طی مرور مختصر درخواهیم یافت که بافت بسیاری از سازه‌های کهنسال در اثر فرسایش از دست رفته و تباه شده است. به همین دلیل، بازسازی ساختمان که تحت عنوان نوسازی ساختمان نیز شناخته شده، از اهمیت وافری برخوردار می‌باشد. با وجود آنکه ساکنان ساختمان‌های اداری، تجاری و مسکونی به این فکر می‌افتند که بازسازی ساختمان ملزم وقت و هزینه زیاد از حد می‌باشد، اما پیمانکاران، معماران و مهندسان گاهی اوقات طی بررسی‌های متعدد به این باور می‌رسند که نوسازی لازمه نو کردن سازه است. و حال ما قصد داریم که مراحل بازسازی ساختمان را به ترتیب تشریح نمائیم.

اهمیت تعیین مراحل بازسازی ساختمان

در حالی که همه امورات بازسازی به ترتیب انجام نخواهد پذیرفت، ولکن، ایجاد یک فهرست به طور دقیق اعلام می‌دارد که چه کارهایی لازم است پیش و یا پس از کار دیگر صورت گیرد. چنین فهرستی از ایجاد امور اضافی جلوگیری نموده و به کلیت برنامه ریزیتان نظم می‌بخشد. به عنوان مثال، شما هرگز قادر نخواهید بود پس از رنگرزی و نصب کاغذ دیواری لوله کشی داخلی دیوارها را از سر بگیرید!

و این نکته ملزوم به دانستن مراحل بازسازی ساختمان می‌باشد.

خرید 39 مدل سویشرت مردانه شیک و اسپورت  [ مدل های امسال ] ارزان

ترتیب مراحل بازسازی ساختمان

در بخش ذیل به مراحل نوسازی ساختمان خواهیم پرداخت.

برنامه ریزی

یک برنامه مدون به شما این امکان را خواهد داد تا اولویت‌هایتان را تعیین کنید. سپس بنشینید و درباره سه المان مهم اعم از تصمیم گیری درباره شروع، اطمینان از زمان و بودجه مورد نیاز فکر کنید.

برنامه ریزی قطعا جزء ابتدایی‌ترین مراحل بازسازی ساختمان به شمار می‌رود.

تنظیم بودجه

بررسی کنید که قرار است چقدر هزینه کنید. گاهی اوقات یک عدد می‌تواند مراحل بازسازی ساختمان را زیر و رو کند. شما قادر خواهید بود به منزله تعیین بودجه از مشاوران و متخصصان امر نوسازی کمک بگیرید.

توصیه ما آن است که ابتدا متوسط هزینه را برآورد نمائید و سپس 10 تا 20 درصد هزینه اضافی برای امور غیرقابل پیش بینی در نظر بگیرید!

مشورت با نماینده بیمه

با نماینده بیمه صحبت کنید و از میزان پوشش دهی برای پروژه نوسازی ساختمان اطمینان حاصل نمائید.

این موضوع ممکن است ایده خوبی به نظر برسد!

خرید 22 مدل چراغ و لوستر چوبی فانتزی [ مدلهای پر فروش ] ارسال سریع

استخدام پیمانکار

ابتدا تحقیق کنید و سپس فردی را به عنوان پیمانکار بیابید که با او احساس راحتی می‌کنید. پس از آن قراردادی مبنی بر تعیین محدوده کاری و تشریح روند کاری به منزله رفع مشکلات سازه ببندید. این موضوع می‌تواند جزئی از مراحل بازسازی ساختمان به شمار رود.

مجوز ایمنی و سفارش مصالح

بسیاری از پروژه‌های نوسازی ساختمان ملزوم به دریافت مجوز ایمنی از شهرداری است. مجوز شهرداری می‌تواند مانع از شروع مجدد کار شود. پیمانکار باید مطابق با مقررات شهرداری کار نوسازی را آغاز کند.

پس از گذراندن مراحل بازسازی ساختمان قادر خواهید بود برخی مصالح لازم همانند الوار، دیوار خشک، در، پنجره و… را سفارش بدهید.

شروع تخریب

وقتی مصالح به ناحیه مد نظر رسید و شما آن‌ها را مورد بازرسی قرار دادید، زمان تخریب فرا رسیده است!

ابتدا فضا را بزرگتر نموده و سپس ساخت و ساز را شروع کنید. و در صورت جابجا شدن دیوارهای میانی، در و پنجره‌ها را نصب کنید.

بازبینی پشت دیوار

حال، زمان ایده آلی است تا به امور پشت دیوار، زیر کفپوش و بالای سقف – لوله کشی، برق کشی، گرمایش، تهویه هوا، لایه زیر کف و عایق بندی – برسید.

این مرحله از مراحل بازسازی ساختمان می‌تواند پیش زمینه بسیاری از کارها در طراحی و دکوراسیون داخلی به شمار رود.

رنگرزی و اجرای کفپوش

رنگرزی و اجرای کفپوش می‌تواند بدون ترتیب نسبت به همدیگر اجرا شود. و این مرحله از مراحل بازسازی ساختمان کاملا به نظر و عقیده پیمانکاران پروژه شما بستگی دارد.

برخی از پیمانکاران ترجیح می‌دهند ابتدا رنگ آمیزی دیوارها را به اتمام برسانند و سپس به امور کفپوش برسند و برخی دیگر ترجیح می‌دهند کفپوش را اجرا کنند و سپس رنگرزی کنند. بنابراین، حواستان به ریخت و پاش‌های پس از رنگرزی باشد!

نصب کابینت

اکنون که دیوارها رنگ آمیزی شده و کفپوش‌ها اجرا شده‌اند، فضا به شکل و شمایل یک خانه نزدیک شده است.

حال نوبت به نصب و اجرای کابینت‌ها می‌رسد. و این تقریبا جزء آخرین مراحل بازسازی ساختمان به شمار می‌رود. ابتدا کابینت‌های بخش بالایی نصب شده و پس از آن کابینت‌های بخش زیرین اجرا می‌گردد.

افزودن جزئیات

حال به آخرین مرحله از مراحل بازسازی ساختمان رسیده‌ایم و وقت آن رسیده تا دستی ببرید و حال و هوای داخل سازه نو را تغییر بدهید.

رنگ آمیزی، بک اسپلش، آب بندی کفپوش، وسایل روشنایی، سخت افزار و هرگونه امور دیگری می‌تواند خانه را آماده کند!

خرید 31 مدل میوه خشک کن باکیفیت [ سبزی خشک کن ] قیمت ارزان

تصاویر بیشتر: